Sözlesmeli Çalismanin Faydalari


Sözlesmeli Çalismanin Faydalari

Sayin Gayrimenkul Sahibi; Mülkünüz pazara çiktiginda emsal bütün gayrimenkuller ile rekabete girecektir. Bu zorlu rekabet ortaminda mülkünüz için neler yapiyorsunuz, hangi pazarlama planlarini olusturacaksiniz veya açik çalisan sirketlerin mülkünüz için hangi uygulamalari yapacaklar bunlara deginmek istiyoruz.

Acaba çalisacagim gayrimenkul sirketi asagida yazan uygulamalari yapabilecek mi?
1
-Çalisacagim firma satis, pazarlama ve reklam üzerine egitimler almis mi?
2- Mülkün pazarlanmasi için bu çalismalari yapabilecek bütçesi var mi?
3- Krediler hakkinda her türlü bilgiye vakif mi?
4- Elinde alici/satici veri tabani mevcut mu?
5- Belediyeler ve Tapu Dairelerindeki islemleri kalem kalem biliyor mu?
6- Gayrimenkulle ilgili her gün degisen kanunlardan haberdar mi?
7- Çevredeki meslektaslar ile paylasim yapiyor mu?
8- Satis kapatmadaki sorunlar ile mücadele edebilecek mi? …
Yukarida yazili maddelerde sadece yapilacak olan belli basli islemlere degindik.


Çalisacaginiz gayrimenkul firmasinin yapacagi bazi islemlere deginmek istiyoruz.

Mülkünüzün degerlemesini 3 degisik yöntemle yapmali, karsilastirmali Pazar analizi yapmali ortalamayi alarak size düzgün bir ekspertiz raporu çikarmali,
Gayrimenkulünüz için 12-16 maddeden olusacak pazarlama hareket plani çikarmali ve bunlarin içinden sizin mülkünüze hangilerinin uygulanacagini tespit etmeli,
Sadece 1 degil en az 3-4 internet sitesine üye olmali,
Haber bülteni yayinlamali ve bunu çevredeki bütün meslektaslar, yöneticiler  ve komsular ile paylasmalidir,
Gazete ilanlarini kesinlikle en etkin sekilde hazirlamalidir,
Alici/Satici veri tabanindaki kisilere tek tek haber vermelidir,
Mülkün tanitimini en iyi sekilde yapmali ve gereksiz hiç kimseyi mülke teshir için sokmamalidir,
Her 15 günde bir mülk sahibine gayrimenkulü için neler yaptigini bir rapor halinde sunmali ve eksileri artilari karsilikli olarak masaya yatirmalidir,
Alicinin; ‘tamam ben burayi begendim’ dedigi an düzgün bir teklif formu hazirlamali ve saticiya imzali bir sekilde götürmeli,  daha sonra da rakam üzerinde anlasmaya varildigi taktirde cezai sart sözlesmesi hazirlamalidir.
Bütün bu islemleri yapabilecek bir gayrimenkul firmasi ile çalistiginiza eminseniz kesinlikle sözlesmeli çalismanizi tavsiye ederiz. Çünkü sözlesme yapmayan bir gayrimenkul firmasi yukarida yazdigimiz hiçbir çözümü uygulamayacaktir. Nedeni de sadece portföyün açik olmasindan kaynaklanmasidir. Açik olan bir mülke çalisan firma; müsterisine ilk önce kendi elindeki mülkleri gezdirecek daha sonra müsterisi begenmedigi takdir de sizinkine yönlendirecektir. Bu da mülkünüzün pazarda yanlis sekilde sunumuna neden olacaktir. Hangi firmayi tercih ettiginize iyi karar verin ve sadece o firma ile çalisiniz. Saygilarimla; Pro Gayrimenkul